Plíseň na stěně není náhoda ani známka špatného větrání samo o sobě. Vzniká tam, kde se teplota povrchu dostane pod rosný bod vzduchu v místnosti. Rosný bod je teplota, při které vzduch při dané vlhkosti už nedokáže udržet veškerou vodní páru a přebytek se vysráží jako voda. Studená stěna má nižší teplotu než okolní vzduch, takže i při běžné vlhkosti kolem 50 % se na jejím povrchu začnou tvořit mikroskopické kapičky. Ty stačí jako zdroj vláhy pro spory plísní, které jsou v každém interiéru přirozeně přítomné.

Rozdíl mezi teplotou vzduchu a teplotou povrchu stěny se zvětšuje v rozích, za nábytkem a v místech, kde chybí izolace nebo kde do zdiva proniká chlad zvenčí. Čím větší je tento rozdíl, tím vyšší je relativní vlhkost přímo u povrchu a tím snáze dojde ke kondenzaci. Pokud se plíseň objeví jen na jednom místě, většinou to neznamená, že by celý byt byl vlhký. Spíš jde o lokální tepelný most nebo o špatně izolovaný kout. Právě proto se vyplatí podívat se na plíseň jen v jednom pokoji jako na signál, že problém není v celém domě, ale v konkrétním detailu konstrukce.

Jak to poznat podle rosného bodu? Potřebujete dvě čísla: teplotu vzduchu a relativní vlhkost. Z nich se dá rosný bod spočítat nebo odečíst z tabulky. Když je například v místnosti 21 °C a 55% vlhkost, rosný bod leží kolem 11,5 °C. Jakmile povrch stěny klesne na tuto hodnotu nebo níž, začne se na něm srážet voda. Stačí tedy změřit teplotu povrchu levným infra teploměrem a porovnat ji s vypočteným rosným bodem. Pokud je povrchová teplota nižší, máte vysvětlení, proč se plíseň drží právě tam a jinde ne.

Řešení nespočívá v častém utírání stěn ani v chemických postřicích. Ty odstraní viditelné spory, ale příčina zůstává. Je potřeba buď zvýšit povrchovou teplotu stěny (dodatečná izolace, přesun nábytku, lepší cirkulace vzduchu), nebo snížit vlhkost v místnosti (větrání s ohřevem, odvlhčovač). Teprve když se povrchová teplota dostane trvale nad rosný bod, plíseň se přestane vracet. Do té doby je každé setření jen dočasné a problém se objeví znovu při první chladnější noci.